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Seguro de Arrendamiento

Zurich Colombia Seguros, pone a su disposición a través de su aliado CENTRAL DE ARRENDAMIENTOS, un seguro con las coberturas necesarias para garantizarle tranquilidad en sus contratos de arrendamiento.
La puede adquirir directamente el propietario o a través de su asesor inmobiliario, este seguro garantiza el no pago del arriendo, cuotas de administración y servicios públicos por parte del inquilino. Ahora con tres nuevas coberturas sin costo adicional.

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100% del canon

(renta mensual de arrendamiento)

100% cuota ordinaria de administración

(expensa común mensual)

Servicios públicos domiciliarios

(hasta 2 cánones)

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I.V.A

(para inmuebles con destinación comercial si aplica)

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Restitución del inmueble

(en caso de siniestro e insolvencia del inquilino)

Cláusula penal por incumplimiento de vigencia

Ampara el valor pactado por cláusula penal, en el evento en que el arrendatario afianzado incumpla sin justa causa la vigencia del contrato de arrendamiento, durante el primer año de ejecución del mismo.

Diez asistencias jurídicas en contratos de arrendamiento

  • Revisión del contrato de arrendamiento.
  • Asistencia y reclamación del contrato de arrendamiento
  • Consulta vía telefónicas en problemas del contrato.
  • Emisión de conceptos.
  • Elaboración de documentos
  • Asesoría en terminaciones del contrato de arrendamiento.
  • Audiencia de conciliación por conflictos del contrato.
  • Asistencia en materia penal en relación con el contrato.
  • Gastos por audiencia de conciliación por restitución del inmueble.
  • Gastos en los procesos de restitución judicial.

Perdida de arrendamiento y administración por incendio

La aseguradora pagara los cánones de arrendamiento dejados de percibir por el arrendador, más las cuotas ordinarias de administración expresamente pactadas en el contrato de arrendamiento, en el evento en que el inmueble arrendado sufra daños súbitos e imprevistos no imputables al arrendador, causados por incendio durante la vigencia de la póliza, que imposibiliten la habitabilidad por parte del arrendatario.

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  • Respaldo de ZURICH Seguros, aseguradora con presencia en más de 170 países.
  • Amplia Experiencia en la protección de los riesgos.
  • TRES NUEVAS COBERTURAS pensadas exclusivamente para el arrendador.
  • Asistencia y acompañamiento jurídico de forma personalizada a propietarios.
  • Convenios con reconocidas firmas de abogados y centros de conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá.
  • Especialización y Profesionalismo en el estudio de solicitudes, elaboración de contratos y cobranzas de arrendamiento.

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  • Cobertura de 36 meses contados a partir de la aceptación de la póliza
  • Asesoría ante cualquier duda o inquietud jurídica relacionada con los contratos de arrendamiento
  • Renovación automática a favor del asegurado
  • Verificación profesional de la solvencia del arrendatario y sus deudores solidarios
  • Respuesta agil y oportuna al estudio de arrendamiento (1 día hábil)
  • Abogados expertos en el sector inmobiliario elaboran el contrato de arrendamiento
  • El propietario recibe su canon mensual directamente sin ninguna intermediación
  • Zurich no es una afianzadora, es una compañía aseguradora vigilada por la superintendencia financiera de Colombia
  • Asesoría y acompañamiento jurídico de forma personalizada o telefónica
  • Asistencia domiciliaria por urgencias en el inmueble (plomería, cerrajería, electricidad, vidrios, coordinación de técnicos en el hogar, asistencia medica telefónica)

Cuando tenga un posible inquilino envíalo a nuestras oficinas para realizar el ESTUDIO DE ARRENDAMIENTO y verificar que esta persona puede responder con las obligaciones al tomar en arriendo su inmueble.

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Una vez aprobada la solicitud de arrendamiento del posible inquilino, el propietario deberá enviar el certificado de libertad del inmueble arrendado y fotocopia de la cédula de ciudadanía con el número de radicado.

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Luego de la entrega de los documentos y su respectiva verificación procedemos con la citación a la firma del contrato la cual se realizará en un lapso de (24) horas en las oficinas de Central de arrendaminetos, donde se firmará el contrato de arrendamiento y se pagará el monto del seguro de arrendamiento.

Estudio de Crédito para Arrendamiento

Contamos con un departamento técnico y especializado en el estudio y análisis de la capacidad de pago y su historial crediticia de los clientes inquilinos y deudores solidarios, con el propósito de garantizar el cumplimiento del contrato de arrendamiento.

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Confirme con el propietario si el inmueble que va a tomar continúa disponible y solicítele la siguiente información:

  1. Nombre del propietario.
  2. Número de documento de identidad.
  3. Número telefónico.
  4. Dirección del inmueble a arrendar.
  5. Valor del canon de arrendamiento.
  6. Valor de la cuota de administración.
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Lea la hoja de instrucciones para confirmar si cumple con todos los requisitos.

Descargar la hoja de instrucciones clic aquí

Diligencie y firme los formularios de solicitud de arrendamiento tanto de inquilino como de los deudores solidarios, anexando la documentación correspondiente para cada uno.

Radique la solicitud y la documentación de manera gratuita en cualquier de las siguientes oficinas:

  • Carrera 15 # 119 – 52 Oficina 203 – 204
  • Calle 72 # 20A – 70
  • Carrera 69D # 24 – 53 Salitre

Dentro de las 6 horas (no incluye fines de semana ni festivos) siguientes a la radicación de los documentos, podrá consultar el resultado de su solicitud.

Una vez aprobada la solicitud, procederemos con la elaboración del contrato de arrendamiento dentro de las 6 horas hábiles siguientes. Arrendador, inquilino y deudores solidarios serán citados para la firma del contrato en las instalaciones de Central de Arrendamientos.

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Al momento de la firma del contrato, el inquilino deberá realizar el pago de los derechos de contrato que corresponden al 10% del canon + I.V.A

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Elaboración de contratos de Arrendamiento

Contamos con un departamento Jurídico, nuestros abogados ofrecen asesoramiento para anticiparse a los problemas que puedan presentarse en relación al contrato de arrendamiento, siendo usted inquilino o propietario.

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Central de arrendamientos, además de estudiar la solvencia del inquilino y elaborar los contratos de arrendamiento conforme a la ley, es una compañía especializada en soluciones integrales en la administración, normalización y recuperación de cartera en contratos de arrendamiento como también especialistas en soluciones integrales para restituir en tiempo razonable los inmuebles arrendados.

Nuestra experiencia a nivel nacional en el sector inmobiliario de más de 25 años nos ha posicionado en el mercado como un equipo profesional que con una reacción inmediata permite salvaguardar de manera efectiva los intereses de nuestros clientes.

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Dentro de nuestros servicios se encuentran:

  • Cobro prejurídico o extrajudicial: Equipos con gran experiencia en cierre de negociación, trato humano, comprometidos con el cumplimiento de metas, apoyados en herramientas multicanal, visitas de negociación, contacto efectivo, investigación patrimonial o de bienes, localización efectiva.
  • Cobro jurídico o judicial: Contamos con un equipo de abogados de gran experiencia en el sector inmobiliario, con enfoque de negociadores, apoyados por un grupo multidisciplinario, herramientas multicanal, visitas de negociación, contacto efectivo, investigación patrimonial, localización efectiva.
  • Restitución de inmuebles: Contamos con un equipo de abogados de gran experiencia en el sector inmobiliario que pueden garantizar en un tiempo razonable la recuperación de sus inmuebles dados en arriendo.
  • Conciliaciones: Mediante convenios con centros de conciliación, buscamos la recuperación de la cartera como de los inmuebles arrendados, integrando políticas efectivas de negociación.
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Empleados especializados

Sedes en Bogotá

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Somos una organización integrada por profesionales de reconocido prestigio, vasta trayectoria y amplia experiencia en asesoría especializada en Pólizas de Arrendamiento, análisis de solicitudes, elaboración de contratos de arrendamiento y cobranzas, dedicada a brindarle el acompañamiento que usted necesita, para que obtenga la mayor rentabilidad y seguridad de sus bienes raíces.

El Staff de nuestra compañía esta integrado por Ingenieros, Abogados, Administradores y personal con amplia experiencia en el manejo integral de arrendamientos de inmuebles.

Nuestra misión es brindar un servicio eficiente y mejorar los retornos en la inversión de bienes raíces de nuestros clientes como también asesorar al cliente desde el punto de vista financiero y legal, para que pueda tomar excelentes decisiones de su inversión.

Estamos certificados en calidad con la Norma ISO 9001:2015

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Desde el año 2009 contamos con la certificación de calidad ISO 9001 siendo para nosotros este sello un estándar de alta competitividad. Central de Arrendamientos, cumple con la máxima norma de calidad que existe en el país.

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Estamos certificados en la comercialización y operatividad de la póliza de arrendamiento. Asesoría en el estudio de solicitudes de arrendamiento.Asesoría para la elaboración de contratos de arrendamiento. Gestión de cobranza para arrendamiento

¿Al finalizar un contrato de arrendamiento, el inquilino debe entregar el inmueble pintado?

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Con el paso del tiempo, las propiedades sufren un deterioro normal por su uso, pero recuerda que tanto arrendatario como arrendador tienen unos derechos y deberes. Central de Arrendamientos.Al arrendar inmueble y para evitar complicaciones futuras, te recomendamos...

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Si sale una grieta en la pared en el inmueble que arrendé ¿quién responde?

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Cuando eres inquilino el tema de las reparaciones te genera muchas dudas y más si no conoces tus derechos y deberes.Según el artículo 1985 del Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias corresponden al arrendador (propietario) y las locativas al arrendatario...

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En época de lluvias: protege tu inmueble de las humedades

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En temporada de invierno, se ponen a prueba techos y tejados en los que comúnmente surgen goteras o humedades las cuales, de no controlarse en debida forma, pueden crear malestares en la ejecución de los contratos de arrendamiento. Central de Arrendamientos.En Central...

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El costo de la prima anual es del 50% del valor del canon mensual de arrendamiento más cuota de administración mensual (si la hay), el pago es de forma anual anticipada.

Consulta un experto

Con el estudio aprobado de Central de Arrendamientos, podrá tomar el inmueble que busca en arriendo a través de cualquier PROPIETARIO Y/O ARRENDADOR.

ESTUDIO Fácil, ágil, SIN COSTO y en menos de 8 horas obtendrá en su correo electrónico el resultado del estudio, el cual tendrá una vigencia de 4 meses.

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Somos expertos en atender posibles inquilinos y/o sociedades extranjeras. Tenemos las mejores soluciones para atender posibles Inquilinos sin CODEUDORES.

  • Asesoría integral para la contratación de la Póliza de Arrendamiento con las mejores coberturas del mercado.
  •  Estudiamos y verificamos la solvencia moral y económica del inquilino y sus codeudores.
  •  Asesoramos y elaboramos los contratos de arrendamiento que prevengan poner en riesgo su patrimonio.
  •  Asumimos los gastos y honorarios de abogado en los procesos de restitución de inmuebles.

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